700 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
282 200 $
Maison mobile · 1 745 $/m² · 161,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745178152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
01023745178152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 830 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 55 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 291 m · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 662 392 $ Poids 42 % |
| 2 | 110, Chemin Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 508 $ Poids 31 % |
| 3 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 396 $ Poids 25 % |
| 4 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 682 519 $ Poids 18 % |
| 5 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 463 m · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 329 338 $ Poids 18 % |
| 6 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 991 m · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +4 217 $ | 274 863 $ Poids 15 % |
| 7 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 975 m · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −625 $ | 76 814 $ Poids 13 % |
| 8 | 954, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 825 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 338 265 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 299 m · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 329 688 $ Poids 7 % |
| 11 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 527 781 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 200 352 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.