220 Chemin PHILIPPE-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
636 500 $
Chalet · 3 966 $/m² · 160,5 m² · constr. 2020 · terrain 39 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 099,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745218101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
01023745218101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 97 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 281 $ Poids 20 % |
| 2 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 011 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 8 % |
| 4 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 706 354 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 579 595 $ Poids 7 % |
| 6 | 954, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 825 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 170 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 338 574 $ Poids 5 % |
| 8 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 582 $ Poids 4 % |
| 9 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 220 582 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, Chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 172 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 559, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (4 553 $/m²) 98,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 392 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 692 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 592, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (606 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.