148 Chemin TURBIDE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
241 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 664 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754635058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
01023754635058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 45 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 844 m · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 57 906 $ Poids 59 % |
| 2 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 333 m · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 259 734 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 293 $/m²) 89,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 381 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, Chemin du Camping, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-08 · 966 m · Vendu 239 000 $ (2 227 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 239 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 259 955 $ Poids 35 % |
| 5 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 806 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −7 098 $ | 142 752 $ Poids 34 % |
| 6 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 806 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −7 098 $ | 142 752 $ Poids 34 % |
| 7 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 155 300 $ Poids 32 % |
| 8 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 085 $ Poids 28 % |
| 9 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 574 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 433 $ Poids 25 % |
| 11 | 88, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 176 743 $ Poids 22 % |
| 12 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 375 061 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.