24 Allée CHARLES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
242 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 313 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754684884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
01023754684884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
416 752 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 46 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin du Camping, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-08 · 693 m · Vendu 239 000 $ (2 227 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 239 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 276 853 $ Poids 73 % |
| 2 | 51, Chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 969 $ Poids 56 % |
| 3 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché −445 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 104 973 $ Poids 54 % |
| 4 | 794, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-29 · 846 m · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 277 115 $ Poids 52 % |
| 5 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 902 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 153 352 $ Poids 39 % |
| 6 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 902 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 153 352 $ Poids 39 % |
| 7 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 410 852 $ Poids 37 % |
| 8 | 29, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 293 $/m²) 89,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 547 $ Poids 33 % |
| 9 | 873, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-14 · 955 m · Vendu 355 333 $ (3 128 $/m²) 113,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 388 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +35 533 $ | 447 335 $ Poids 30 % |
| 10 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 402 162 $ Poids 28 % |
| 11 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 099 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 369 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.