24 Allée MARJOLAINE-ROY · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
376 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 003 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 7 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 919 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754814452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
01023754814452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 252 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 79 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 585 750 $ (3 826 $/m²) 153,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 531 272 $ Poids 15 % |
| 2 | 1025, chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 580 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 761 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 172 886 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 299 100 $ (1 790 $/m²) 167,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 279 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −29 910 $ | 312 059 $ Poids 3 % |
| 4 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 352 $ Poids 2 % |
| 5 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 365 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 334 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, allée Robert-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (5 692 $/m²) 202,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +271 502 $ · Ajust. superficie −220 867 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 090 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.