25 Chemin PARC · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
759 800 $
Autre · 844 $/m² · 899,9 m² · constr. 2024 · terrain 6 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
899,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 433,9 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 045 000 $
Rôle antérieur 1 489 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754823304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80010048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
1 876 300 $
Rôle antérieur
1 489 900 $
ID provincial
01023754823304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
361 752 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 99 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 41 % |
| 2 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-13 · 923 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 37 % |
| 3 | 45, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 348 504 $ constr. 2011 Ajust. marché +30 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 653 $ | 402 083 $ Poids 36 % |
| 4 | 165, Chemin du Boisé, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 960 $ Poids 21 % |
| 5 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 17 % |
| 6 | chemin Forest, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-07 · 597 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 14 % |
| 7 | 180, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 574 457 $ (1 893 $/m²) 303,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 614 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 720 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.