15 Chemin TURBIDE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
377 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 132 $/m² · 177 m² · constr. 1980 · terrain 1 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764602617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
01023764602617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 504 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 80 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Allée Charles, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-02 · 238 m · Vendu 485 000 $ (2 927 $/m²) 165,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 513 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 026 $/m²) 191,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 613 143 $ Poids 38 % |
| 3 | 97, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 585 750 $ (3 826 $/m²) 153,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 630 172 $ Poids 33 % |
| 4 | 441, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 624 m · Vendu 163 000 $ (1 143 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 896 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 211 256 $ Poids 18 % |
| 5 | 32, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 299 100 $ (1 790 $/m²) 167,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 279 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −29 910 $ | 358 329 $ Poids 18 % |
| 6 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 303 714 $ Poids 17 % |
| 7 | 81, allée Robert-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-19 · 717 m · Vendu 1 155 000 $ (5 692 $/m²) 202,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +271 502 $ · Ajust. superficie −73 717 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 237 285 $ Poids 17 % |
| 8 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 440 468 $ Poids 17 % |
| 9 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 443 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 570 324 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.