560 Chemin GROS-CAP · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
566 600 $
Maison mobile · 2 452 $/m² · 231,1 m² · constr. 1958 · terrain 6 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 979,1 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764602682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
01023764602682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
348 504 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 95 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 026 $/m²) 191,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 649 817 $ Poids 26 % |
| 2 | 19, Allée Charles, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-02 · 288 m · Vendu 485 000 $ (2 927 $/m²) 165,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +95 712 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 575 251 $ Poids 23 % |
| 3 | 180, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 866 m · Vendu 574 457 $ (1 893 $/m²) 303,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 446 $ · Ajust. âge −57 446 $ | 448 565 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +8 792 $ | 329 991 $ Poids 5 % |
| 5 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 436 792 $ Poids 5 % |
| 6 | 441, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 646 m · Vendu 163 000 $ (1 143 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 220 335 $ Poids 3 % |
| 7 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 583 393 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.