229 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 455,3 m² · constr. 2023 · terrain 14 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 447,9 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 676 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785035959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
739 600 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
01023785035959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 100 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Chemin Avila-Arseneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 27 % |
| 2 | 380, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 595, Chemin Principal, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 728 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, Chemin du Boisé, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge +1 318 $ | 380 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 348 504 $ constr. 2011 Ajust. marché +30 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 400 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 588 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.