59 Chemin CHEVARIE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
729 400 $
Autre · 3 135 $/m² · 232,7 m² · constr. 2023 · terrain 8 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 622,6 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 554 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855209291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
01023855209291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
318 100 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 98 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 645 m · Vendu 312 500 $ (1 888 $/m²) 165,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +63 444 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 419 881 $ Poids 21 % |
| 2 | 105, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 366 m · Vendu 209 100 $ (1 344 $/m²) 155,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 789 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 322 604 $ Poids 7 % |
| 3 | 226, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 393 000 $ (1 886 $/m²) 208,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 530 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.