1586 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
190 300 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1975 · terrain 541 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 393,5 m²
Frontage
210,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077317334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
02005077317334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 72 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 646 $ Poids 2 % |
| 2 | 1418, Chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 336 665 $ Poids 1 % |
| 3 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +80 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 353 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +80 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 353 132 $ Poids 0 % |
| 5 | , Percé 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.