1417 2E RANG · Percé
Valeur estimée
208 200 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1973 · terrain 4 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,2 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 62 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146509757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
02005146509757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 801 $ Poids 21 % |
| 2 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +5 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 130 $ Poids 13 % |
| 3 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 148 $ Poids 12 % |
| 4 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 097 $ Poids 12 % |
| 5 | 1496, rang 2, Percé 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 260 $ Poids 10 % |
| 6 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 324 $ Poids 10 % |
| 7 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 183 442 $ Poids 6 % |
| 8 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 304 023 $ Poids 6 % |
| 9 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 338 $ Poids 3 % |
| 10 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 383 $ Poids 3 % |
| 11 | 1428, Route 132 Ouest, Percé 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché −1 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 542 $ Poids 2 % |
| 12 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 509 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.