42 Route MONTÉE · Percé
Valeur estimée
190 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 063 $/m² · 92,2 m² · constr. 2009 · terrain 10 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 051,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 89 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146519411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
02005146519411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 72 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 906 $ Poids 15 % |
| 2 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 530 $ Poids 3 % |
| 3 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 383 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 98 071 $ Poids 3 % |
| 4 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 598 $ Poids 1 % |
| 5 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 934 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 346 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +10 857 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.