38 Rue CURÉ-POIRIER · Percé
Valeur estimée
649 600 $
Autre · 1 130 $/m² · 574,7 m² · constr. 1996 · terrain 15 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 690,1 m²
Frontage
115 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 1 289 200 $ -35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176523518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
801 600 $
Rôle antérieur
1 289 200 $
ID provincial
02005176523518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 98 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, Route 132 Ouest, Percé 2026-05-01 · 665 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 56 % |
| 2 | 1176, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 330 $ Poids 5 % |
| 3 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 387 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 330 m · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 173 219 $ Poids 0 % |
| 6 | , Percé 2024-04-25 · 560 m · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.