854 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
198 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 192 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 48 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 941,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 73 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197166414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
02005197166414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 74 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 318 $ Poids 42 % |
| 2 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 155 360 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +177 740 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 499 310 $ Poids 8 % |
| 4 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 041 $ Poids 2 % |
| 5 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 345 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +10 857 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.