1112 Chemin COTEAUX · Percé
Valeur estimée
134 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 301 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 19 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 324,1 m²
Frontage
304,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 52 500 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208898034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
02005208898034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 51 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 214 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 95 784 $ Poids 10 % |
| 2 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 181 479 $ Poids 0 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.