233 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
145 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 861 $/m² · 77,9 m² · constr. 2007 · terrain 104 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 626,6 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 53 000 $ +113.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219044085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
02005219044085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 54 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 570 m · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 214 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 94 177 $ Poids 48 % |
| 2 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 850 m · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 234 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 118 763 $ Poids 33 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 85 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 167 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.