2332 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
205 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 286 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 52 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 782,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 124 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219456961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
02005219456961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 212 453 $ Poids 1 % |
| 2 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 214 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 92 470 $ Poids 0 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 125 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 90 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.