677 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
344 500 $
Chalet · 2 970 $/m² · 116 m² · constr. 1994 · terrain 13 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 429,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227214100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
02005227214100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 89 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 822 $ Poids 31 % |
| 2 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 184 $ Poids 24 % |
| 3 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +14 852 $ | 403 209 $ Poids 10 % |
| 4 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 286 358 $ Poids 7 % |
| 5 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 481 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.