1190 Rue MOULIN · Percé
Valeur estimée
141 400 $
Plex (2-5 logements) · 990 $/m² · 142,8 m² · constr. 1975 · terrain 9 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 188,5 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 61 200 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228773639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
02005228773639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±217.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 53 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 272 m · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 416 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 267 $ Poids 48 % |
| 2 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 844 $ Poids 36 % |
| 3 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 650 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.