177 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
204 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 705 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 160 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 658 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 74 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228907316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
02005228907316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 74 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 908 $ Poids 1 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 243 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 101 928 $ Poids 1 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 141 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 200 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 136 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.