87 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
167 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 889 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 69 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 569 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 44 800 $ +122.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238881319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
02005238881319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 64 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 908 m · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 176 382 $ Poids 45 % |
| 2 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 961 $ Poids 22 % |
| 3 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 214 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 98 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 89 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 224 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.