2072 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
232 800 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1972 · terrain 29 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 672,3 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 119 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249127317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
02005249127317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 284 m · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 94 473 $ Poids 65 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 099 $ Poids 60 % |
| 3 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 314 m · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 369 $ Poids 46 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 536 m · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 131 043 $ Poids 26 % |
| 5 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 138 883 $ Poids 8 % |
| 6 | 2186, Route 132, Percé 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +57 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 324 322 $ Poids 5 % |
| 7 | 1864, route 132 Est, Percé 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 014 $ Poids 3 % |
| 9 | 1875-1877, Route 132 Est, Percé 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 93 474 $ Poids 1 % |
| 11 | , Percé 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 111 134 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.