383 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
322 800 $
Chalet · 2 809 $/m² · 114,9 m² · constr. 1969 · terrain 18 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 945,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257367647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
02005257367647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 86 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 340 640 $ Poids 12 % |
| 2 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 383 675 $ Poids 7 % |
| 3 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 355 061 $ Poids 7 % |
| 4 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 159 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 339 765 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 998 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 61 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.