367 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
851 500 $
Autre · constr. 1963 · terrain 28 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 033,9 m²
Frontage
169,5 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 594 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257442790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20051048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
762 300 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
02005257442790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 100 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 341 $ Poids 23 % |
| 2 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 911 $ Poids 20 % |
| 3 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 341 259 $ Poids 16 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 323 334 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 308 445 $ Poids 7 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 353 754 $ Poids 7 % |
| 7 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 152 $ Poids 7 % |
| 8 | 1-3, chemin de la Grotte, Percé 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 5 % |
| 9 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 64 290 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 340 274 $ Poids 4 % |
| 11 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 4 % |
| 12 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.