51 Route FAILLES · Percé
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 994 $/m² · 85,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257515934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
02005257515934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 98 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 5 m · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 366 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 792 $ Poids 44 % |
| 3 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 532 $ Poids 5 % |
| 4 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 213 $ Poids 3 % |
| 5 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −50 200 $ · Ajust. âge +37 129 $ | 377 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 151 $ Poids 1 % |
| 8 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 383 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.