191 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
262 300 $
Chalet · 2 093 $/m² · 125,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257587564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
02005257587564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 80 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 783 m · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −3 041 $ | 55 010 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 168 598 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 304 819 $ Poids 41 % |
| 4 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 320 994 $ Poids 34 % |
| 5 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 365 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.