157 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
722 300 $
Autre · 1 868 $/m² · 386,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 675 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257598308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20051142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
02005257598308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 99 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, chemin de la Grotte, Percé 2026-06-10 · 887 m · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 49 % |
| 2 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 668 m · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 911 $ Poids 40 % |
| 3 | 21 et 23, rue du Baril, Percé 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 417 865 $ Poids 40 % |
| 4 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 449 m · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 225 $ Poids 26 % |
| 5 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 660 m · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 79 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 937 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 418 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 384 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 180 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 234 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.