15 Rue CAP-BARRÉ · Percé
Valeur estimée
1 508 100 $
Unifamiliale · 1 046 $/m² · 1 441,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 441,8 m²
Étages × logements
2 × 21
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,2 m²
Frontage
151 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 000 $
Rôle antérieur 856 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257676921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
996 400 $
Rôle antérieur
856 000 $
ID provincial
02005257676921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +535 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 100 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 308 m · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 225 $ Poids 23 % |
| 2 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.