1370 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
174 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 212 $/m² · 78,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 88 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258753591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
02005258753591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
895
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 67 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 168 678 $ Poids 14 % |
| 2 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 212 529 $ Poids 8 % |
| 3 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 279 $ Poids 3 % |
| 4 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 105 293 $ Poids 2 % |
| 5 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 210 157 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.