1738 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
239 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 050 $/m² · 116,9 m² · constr. 1977 · terrain 65 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 195,3 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278912991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
02005278912991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 122 $ Poids 32 % |
| 2 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 291 $ Poids 29 % |
| 3 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 871 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 281 $ Poids 8 % |
| 4 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 134 978 $ Poids 2 % |
| 5 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 522 $ Poids 2 % |
| 6 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 199 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 100 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.