1797 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
274 800 $
Chalet · 1 954 $/m² · 140,6 m² · constr. 1981 · terrain 88 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 434,9 m²
Frontage
348,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278968073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
02005278968073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±137.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 81 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 136 981 $ Poids 4 % |
| 2 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 055 $ Poids 3 % |
| 3 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 1345, rue de Belle-Anse, Percé 2024-01-19 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (579 $/m²) 121 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 393 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.