1656 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
258 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 560 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 23 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 027,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288814730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
02005288814730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 80 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, route 132 Est, Percé 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 012 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.