11 Rue ALEX-MARC-ANTOINE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 149 m² · constr. 2011 · terrain 2 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086353903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
02010086353903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 92 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 360 $ Poids 3 % |
| 2 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 288 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.