9 Rue ALEX-MARC-ANTOINE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 131 m² · constr. 2003 · terrain 2 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086363060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
02010086363060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 95 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 459 381 $ Poids 10 % |
| 2 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 457 $ Poids 4 % |
| 3 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 274 435 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 627 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.