106 Route CYR · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 136,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 211 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 205 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086455504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
02010086455504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 85 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 962 $ Poids 12 % |
| 2 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 008 $ Poids 4 % |
| 3 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 762 $ Poids 2 % |
| 4 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 278 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.