90 Chemin SAINT-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
261 700 $
Autre · 1 783 $/m² · 146,8 m² · constr. 1949 · terrain 215 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 780,2 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 130 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086700479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
02010086700479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 76 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.