94 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
208 600 $
Chalet · 4 667 $/m² · 44,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 94 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096249219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
02010096249219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 65 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 393 605 $ Poids 11 % |
| 2 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 9 % |
| 3 | , Grande-Rivière 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 9 % |
| 4 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 71 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 499 m · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 146 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.