96 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 129 m² · constr. 1997 · terrain 2 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096330848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
02010096330848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 95 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 801 $ Poids 17 % |
| 2 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 444 765 $ Poids 2 % |
| 3 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 365 860 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 272 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 228 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 240 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.