125 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
436 800 $
Autre · 832 $/m² · 524,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096362300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
02010096362300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 97 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 386 805 $ Poids 10 % |
| 2 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 8 % |
| 3 | , Grande-Rivière 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 6 % |
| 4 | 190, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 371 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.