115 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
362 900 $
Terrain · 1 085 $/m² · 334,5 m² · constr. 2011 · terrain 232 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 715,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096402401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
02010096402401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 92 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 27 % |
| 3 | , Grande-Rivière 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 7 % |
| 4 | 190, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +84 820 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 490 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 201 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 411 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.