87 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
214 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 361 $/m² · 157,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096504204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
02010096504204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 67 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 577 $ Poids 2 % |
| 2 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.