187-189 Chemin SAINT-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 337 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 905,5 m²
Frontage
214,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 207 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096809138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
02010096809138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 85 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 21 % |
| 2 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 801 $ Poids 14 % |
| 3 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 753 $ Poids 10 % |
| 4 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 624 $ Poids 1 % |
| 5 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 176 231 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −950 $ | 191 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.