78 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
320 200 $
Maison mobile · constr. 1958 · terrain 3 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116314731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
02010116314731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 84 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 216 m · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +375 $ | 76 321 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 196 522 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 108 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 171 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 404 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 459 m · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 58 538 $ Poids 18 % |
| 6 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 694 m · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 785 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 261 069 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 147 083 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 322 009 $ Poids 5 % |
| 10 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 154 149 $ Poids 5 % |
| 11 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 3 % |
| 12 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 912 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.