86 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
629 200 $
Autre · constr. 1972 · terrain 12 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 084,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 200 $
Rôle antérieur 1 406 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116324726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
27969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
1 859 500 $
Rôle antérieur
1 406 900 $
ID provincial
02010116324726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 99 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 317 m · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 81 571 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 522 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 101 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 496 $ Poids 58 % |
| 4 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 233 404 $ Poids 36 % |
| 5 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 529 m · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 62 038 $ Poids 18 % |
| 6 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 585 m · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 785 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 069 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −725 $ | 157 233 $ Poids 6 % |
| 9 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 649 $ Poids 5 % |
| 10 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 343 709 $ Poids 4 % |
| 11 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 4 % |
| 12 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 912 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.