333 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 232,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016055850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
02015016055850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 98 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 629 371 $ Poids 8 % |
| 2 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 652 m · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 174 410 $ Poids 6 % |
| 3 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +81 902 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 614 609 $ Poids 2 % |
| 4 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 72 929 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +70 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 484 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 371 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.