151 Rue PIONNIERS · Grande-Rivière
Valeur estimée
210 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 436 $/m² · 86,4 m² · constr. 2010 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 100 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016174895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
02015016174895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 55 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (3 073 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −84 503 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 426 435 $ Poids 0 % |
| 2 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.