Chemin CLUB · Grande-Rivière
Valeur estimée
2 357 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 45 990 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 990 329,5 m²
Frontage
5 544,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 465 000 $
Rôle antérieur 1 452 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016768090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 268 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
1 452 700 $
ID provincial
02015016768090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 357 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +1009 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 100 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.