147 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
215 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 135 $/m² · 101,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 91 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026197112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
02015026197112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 58 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 875 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −917 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 217 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 931 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 519 $ Poids 64 % |
| 3 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 848 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 341 $ Poids 56 % |
| 4 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 898 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 496 $ Poids 52 % |
| 5 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 106 491 $ Poids 51 % |
| 6 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 920 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 070 $ Poids 51 % |
| 7 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 015 $ Poids 51 % |
| 8 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 873 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 859 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 228 966 $ Poids 36 % |
| 10 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 867 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 177 589 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 634 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.