202 Rue HORIZON · Grande-Rivière
Valeur estimée
114 000 $
Chalet · 1 795 $/m² · 63,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 31 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026293807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
02015026293807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 13 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 962 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 889 $ Poids 51 % |
| 2 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 59 087 $ Poids 43 % |
| 3 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 222 $ Poids 21 % |
| 4 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 467 $ Poids 20 % |
| 5 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 022 $ Poids 11 % |
| 6 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 124 816 $ Poids 11 % |
| 7 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 897 $ Poids 7 % |
| 8 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 165 615 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.